Mastering real estate photography with Midjourney V7 and ChatGPT

Warum strukturierte Prompts in der Immobilienfotografie entscheidend sind

Immobilienbilder sind keine reinen Raumabbildungen – sie erzählen Geschichten von Lebensstil, Licht, Weite und Design. Genau das macht die KI-Generierung so herausfordernd: Die Balance zwischen technischer Präzision und atmosphärischer Wirkung.

Um fotorealistische und zugleich emotionale Raumaufnahmen zu erzeugen, brauchst du strukturierte Promptformeln, die weit über „clean interior, wide shot“ hinausgehen.

Die Promptstruktur für Real Estate: Die 13 Schlüsselkategorien

Strukturierter Prompt für Immobilienfotografie:

Fototyp: [Winkel, Komposition], Motiv: [Hauptfokus], Raum: [Details], Raumfluss: [Aufteilung/Weite], Raumumgebung: [Requisiten, Stil], Materialien: [Texturen/Oberflächen], Farbschema: [Farbakzente], Innenarchitektur: [Stilrichtung], Ausblick: [Fenster/Sichtachsen], Kulturkontext: [Herkunft/Stilbezüge], Stimmung: [Emotion], Licht: [Lichtstimmung], Technik: [Film oder digitale Details]

Beispiel-Prompt 1: „Skandinavische Ruhe mit Ausblick“

Fototyp: Weitwinkel, Dreiviertelansicht

Motiv: Panoramafenster mit Lounge-Ecke

Raum: modernes Wohnzimmer mit Kamin

Raumfluss: offene Verbindung zu Küche

Raumumgebung: helle Textilien, Pflanzen

Materialien: Eichenholz, Leinen, Beton

Farbschema: Creme, Salbei, helle Erdtöne

Innenarchitektur: minimalistisch, hygge

Ausblick: Fjord, Felsenlandschaft

Kulturkontext: nordisch, natürlich

Stimmung: Ruhe, Entschleunigung

Licht: Tageslicht, Streiflicht

Technik: analog, Mittelformat, Kodak Portra 160

Beispiel-Prompt 2: „Wüstenvilla im kalifornischen Licht“

Fototyp: Aussenaufnahme, Golden Hour

Motiv: Bungalow mit Pool

Raum: offenes Outdoor-Living

Raumumgebung: Feuerstelle, Sukkulenten, Lounge

Materialien: Beton, Glas, Marmor

Farbschema: Sand, Schwarz, Türkis

Innenarchitektur: mid-century modern

Ausblick: Wüste, Palmen, Gebirge

Kulturkontext: kalifornisch, Boho-Luxus

Stimmung: lässig, exklusiv

Licht: warmes Abendlicht

Technik: digital, 35mm, Blende 2.8

ChatGPT als Strukturgeber und Ideenmotor

Bei Immobilienbildern geht es um feine Differenzierungen: ist es eher Loft oder Industrial? Mediterran oder Industriestyle? ChatGPT hilft, diese Unterschiede zu präzisieren und gezielt architektonische Details und Licht-Szenarien herauszuarbeiten.

Beispiel für eine ChatGPT-Prompt:

„Du bist Real Estate Visual Storyteller. Unser Thema: Boutique-Hotel-Visuals. Nenne 3 ungewöhnliche Kategorien, die visuelle Raffinesse transportieren.“

Mögliche Antworten von ChatGPT ...

Als Real Estate Visual Storyteller im Bereich Industrie-Hotel-Visuals gilt es, weit über blosse Ästhetik hinauszugehen. Es geht um visuelle Raffinesse, die Atmosphäre, Materialehrlichkeit und emotionale Tiefe vermittelt. Hier sind drei ungewöhnliche Kategorien, die ein Industrie-Hotel-Projekt visuell auf ein neues Level heben – jenseits von Beton, Stahlträgern und rohen Backsteinwänden:

1. Sensorische Rauheit

Material zeigt Haltung

Diese Kategorie nutzt bewusst die Haptik harter Materialien wie Stahl, unbearbeiteter Beton, gebürstetes Metall oder recyceltes Holz – nicht als Kulisse, sondern als Protagonisten des Raumerlebnisses. Die Textur steht im Vordergrund, sichtbare Verschraubungen, raue Kanten, industrielles Licht – aber in einer ästhetisch kontrollierten Bildsprache, die Luxus durch Reduktion ausdrückt.

Visual-Tipp: Close-ups mit schrägem Gegenlicht, das Kratzer, Rost oder Patina als Kunstwerke erscheinen lässt.

2. Zivilisierte Rohheit

Wie man das Wilde zähmt

Hier geht es um das Spiel zwischen unkonventioneller Härte und gezähmter Behaglichkeit. Visualisiert wird der Kontrast von rohem Raum (z. B. unverputzte Wände, freiliegende Leitungen) mit weichen, taktilen Elementen: Kaschmirdecken auf Palettenbetten, Designerlampen auf Werkbänken, Bepflanzung in alten Ölfässern. Diese Inszenierung schafft eine neue Form von urbane Eleganz.

Visual-Tipp: Fokus auf Übergänge – von Kühlrohr zu Kaschmirstoff, von Werkbank zu Bar.

3. Lichtregie wie auf der Bühne

Spotlight auf Atmosphäre statt Fläche

Industrie-Hotels profitieren von gezielter Lichtkomposition. Statt den Raum neutral auszuleuchten, wird Licht wie im Theater eingesetzt: Lichtkegel auf Patina, Halbschatten auf rauem Boden, Reflexionen in Metallflächen. Die Kamera folgt dem Licht, nicht der Architektur. Diese visuelle Kategorie erfordert Mut zur Dunkelheit – sie wirkt aber wie ein visuelles Signature Element.

Visual-Tipp: Langzeitbelichtung oder ein simuliertes Rembrandt-Licht für visuelle Tiefe.

Damit entwickelst du Prompts, die nicht nur „zeig mir einen Raum“ sagen – sondern: „erzähl mir eine Geschichte“.

Strukturierte Prompterstellung mit ChatGPT

Schritt 1 – Struktur beibringen

„Bitte lernen Sie folgende Struktur, ohne zu antworten: [Struktur]“

Schritt 2 – Generieren lassen

„Erstelle 3 Immobilien-Prompts zum Thema Mediterraner Luxus. Verwende die Struktur. Für jede Kategorie maximal 9 Wörter. Keine Bullet Points. Keinen Fliesstext.“

Schritt 3 – Schärfen & Feintuning

Iteriere live im Chat: Ergänze Ausblick, Lichtquellen, Atmosphäre, Farbkonzepte oder Detailtiefe.

Immobilienfotografie mit KI erfordert eine Komposition auf zwei Ebenen: die technische Struktur (Midjourney V7) und die semantische Tiefe (ChatGPT). Wenn du deine Eingabeformeln durch diese duale Sichtweise gestaltest, entstehen Räume mit Seele – und nicht bloss Visuals.

Ich wünsche dir viel Spass bei deinen Kreationen. Einmal angefangen, wirst du wunderbare Orte erschaffen, die du mit einem AI Video-Tool zum Leben erwecken kannst.